第109章 收买丁屋
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大埔区。
作为港岛第二大的区，面积是油尖旺区的二十倍。
然而，中间一处凹进来的海域却将大埔区分成了两块。
右边那块基本全是山脉；
左边也好不到哪里去，上下被两片山地占据，只有中间和临近海边的平原围聚着一些村落。
可供开发的，也就只有这一片地方。
因此，除了王一飞新拿到的批地，想要拿到足够开发的土地，就只能买当地居民建好的丁屋。
丁屋是由新界原居民依据丁权申请修建的房子，被限制在700平方尺和三层高。
新界不是行政区域。
习惯上，人们把英国政府和清政府后来修订的新租借区域称为新界。
和九龙半岛、香港岛并称为港岛三大块。
而大埔正好属于新界，当地村民自然拥有丁权修建丁屋。
这时，大窝村村公所里，一群村民不畏严寒，纷纷聚集于此。
“各位！”一个西装革履的男人站在村老身前，面向村民。
“我知道你们手上各有丁屋，但只要将你们的房子卖给我们，我们将来可以给你两套700尺（65平方米）的房！”
村民们顿时不满，议论纷纷。
“丁屋有三层，每层700尺喔！”
“但装修不同嘛！”男子有些无力地长叹一口气，指着外面瓷砖都没贴的丁屋。
“我们是精装修的住宅，包有运动场，商业街，之后还会帮大窝村修路，分下去，你们绝对是稳赚不赔的！”
当即有村民意动了。
相比起港岛其他地方，这里却迟迟得不到开发，比农村还农村。
搞得他们出去打工都很不方便！
“要是你们的楼没修好怎么办？我们岂不是白白没了屋？”又有村民质疑道。
“可以签合约的，两年后交不了房，我们原价赔钱！”男子苦口婆心地劝道，就差给这些泥腿子给跪下了。
“但卖了屋，我们没地方住了喔？”
面对最后的质疑，男子闭上眼深吸了一口气，才把内心的怨怼驱散。
“再加两百万！”他撕心裂肺地喊道，几乎冲破了天际。
村民们顿时喜出望外。
修建丁屋也才一百万左右，现在把房子卖出去，直接就赚了将近一百万。
要是家里有男丁的，甚至可以再建一所新房子。
相当于白拿两套大房子！
看着底下热络起来的村民们，站在二楼的王一飞却笑得很开心。
“你在哪找到的人才，三两下就搞定了港岛各大地产商的烦恼？”
林祥回忆起一个月前蒋天生坚定的样子，低头笑了笑。
“有人想赚钱，我就给了他一条路啰。”
收购丁屋不是那么简单的事情。
蒋天生为了今天这一幕，将自己在洪兴的人马都派了过来，四处传播流言。
说是开发集团只会选择一个村子的丁屋进行整体收购，不一起打包还不买。
大埔工地在开发着的事实有目共睹，结果周边的这些村落自己就着急了起来。
哪怕有不同意的，也会被其他村民轮番劝说。
再加上一点点的威逼利诱，官商勾结等等。
这才促成了今天的成功。
当然，他的收获也不少。
丁屋作价七百万，每拿下一套，蒋天生就能赚一百万。
大窝村三百多套丁屋就是三个多亿，由不得他不上心。
不过看着村民们商量自家儿子的丁屋准备建在哪，林祥又忍不住叹了口气。
“如果能买到丁权就更好了。”
买丁权就不用推倒房子重建，少一笔村民修建房子的费用，而且还能根据规划自由选择用地。
“能买到丁屋我都要笑得合不拢嘴，丁权就不要想了。”
“当地居民抗拒心理非常深，几大地产集团多次尝试都未能得偿所愿。”
王一飞安慰地拍了拍林祥的肩膀，他太理解这种想法了。
在土地批文有限的港岛，地产商人就没有不窥觊丁权的。
“如果再搞出一次六七暴动，不用想，我们整个120亿的项目一定会黄！”
新界居民对港英政府的认可度非常低，这边以前属于粤省，哪怕近百年了，都还保持着以前的风俗习惯。
甚至口音都还保留着粤省各地方言的老习惯，比内地还内地。
所以非常抗拒港人插手新界的事情。
像丁权这种他们通过暴动得来的权利，是不可能轻易让出来的。
当地村民也不是傻子，现在就把未来的丁权卖掉绝对是大亏特亏，除了急需用钱的，根本不会这么做。
林祥记得，只有到了回归以后，新界居民才会渐渐和港岛地产集团合作，而且还是相对平等的合作模式。
囤丁权这种事，可以做，但目前效果并不好。
要是连累他们整个项目，那就亏大发了。
所以林祥无奈地点了点头，不再在这方面纠结。
“放心啦，有了这一次的丁屋买卖，我们已经比其他地产集团更有优势了。”王一飞最后安慰道。
“我明白的，飞叔。”
“出去走走？”王一飞邀请道，“大埔工地搞得这么火热，你这个大老板竟然今天才第一次过来！”
“有飞叔在这里，我放心的。”
林祥跟着王一飞，走出村公所。
他这才明白王一飞说的火热是什么意思了。
“大窝村本来不在我的计划之中。”王一飞指着远处的工地，机器的轰鸣声远远传来。
“那边是一个体育馆，然后沿着下去会起一座大型商场和一条步行街。”
“但现在有了大窝村的地，我们可以再在这边建一个住宅区，不，是两个！”
港岛某种程度上也挺奇葩的。
明明住的房子这么小且密集，这边的运动和游乐设施却非常完善，甚至每个小区旁边都有体育馆或者公园。
当然，用王一飞的说法就是，包括房子本身，所有建筑都是用来炒高房价的。
林祥将大埔的住宅区面积扩大到700尺，在港岛已经是独一份的了。
“看来大埔发展一切向好，我更加放心了，飞叔，这里就靠你了。”林祥光棍地说道。
“你啊你……”
王一飞哭笑不得地指着他。
大埔区。
作为港岛第二大的区，面积是油尖旺区的二十倍。
然而，中间一处凹进来的海域却将大埔区分成了两块。
右边那块基本全是山脉；
左边也好不到哪里去，上下被两片山地占据，只有中间和临近海边的平原围聚着一些村落。
可供开发的，也就只有这一片地方。
因此，除了王一飞新拿到的批地，想要拿到足够开发的土地，就只能买当地居民建好的丁屋。
丁屋是由新界原居民依据丁权申请修建的房子，被限制在700平方尺和三层高。
新界不是行政区域。
习惯上，人们把英国政府和清政府后来修订的新租借区域称为新界。
和九龙半岛、香港岛并称为港岛三大块。
而大埔正好属于新界，当地村民自然拥有丁权修建丁屋。
这时，大窝村村公所里，一群村民不畏严寒，纷纷聚集于此。
“各位！”一个西装革履的男人站在村老身前，面向村民。
“我知道你们手上各有丁屋，但只要将你们的房子卖给我们，我们将来可以给你两套700尺（65平方米）的房！”
村民们顿时不满，议论纷纷。
“丁屋有三层，每层700尺喔！”
“但装修不同嘛！”男子有些无力地长叹一口气，指着外面瓷砖都没贴的丁屋。
“我们是精装修的住宅，包有运动场，商业街，之后还会帮大窝村修路，分下去，你们绝对是稳赚不赔的！”
当即有村民意动了。
相比起港岛其他地方，这里却迟迟得不到开发，比农村还农村。
搞得他们出去打工都很不方便！
“要是你们的楼没修好怎么办？我们岂不是白白没了屋？”又有村民质疑道。
“可以签合约的，两年后交不了房，我们原价赔钱！”男子苦口婆心地劝道，就差给这些泥腿子给跪下了。
“但卖了屋，我们没地方住了喔？”
面对最后的质疑，男子闭上眼深吸了一口气，才把内心的怨怼驱散。
“再加两百万！”他撕心裂肺地喊道，几乎冲破了天际。
村民们顿时喜出望外。
修建丁屋也才一百万左右，现在把房子卖出去，直接就赚了将近一百万。
要是家里有男丁的，甚至可以再建一所新房子。
相当于白拿两套大房子！
看着底下热络起来的村民们，站在二楼的王一飞却笑得很开心。
“你在哪找到的人才，三两下就搞定了港岛各大地产商的烦恼？”
林祥回忆起一个月前蒋天生坚定的样子，低头笑了笑。
“有人想赚钱，我就给了他一条路啰。”
收购丁屋不是那么简单的事情。
蒋天生为了今天这一幕，将自己在洪兴的人马都派了过来，四处传播流言。
说是开发集团只会选择一个村子的丁屋进行整体收购，不一起打包还不买。
大埔工地在开发着的事实有目共睹，结果周边的这些村落自己就着急了起来。
哪怕有不同意的，也会被其他村民轮番劝说。
再加上一点点的威逼利诱，官商勾结等等。
这才促成了今天的成功。
当然，他的收获也不少。
丁屋作价七百万，每拿下一套，蒋天生就能赚一百万。
大窝村三百多套丁屋就是三个多亿，由不得他不上心。
不过看着村民们商量自家儿子的丁屋准备建在哪，林祥又忍不住叹了口气。
“如果能买到丁权就更好了。”
买丁权就不用推倒房子重建，少一笔村民修建房子的费用，而且还能根据规划自由选择用地。
“能买到丁屋我都要笑得合不拢嘴，丁权就不要想了。”
“当地居民抗拒心理非常深，几大地产集团多次尝试都未能得偿所愿。”
王一飞安慰地拍了拍林祥的肩膀，他太理解这种想法了。
在土地批文有限的港岛，地产商人就没有不窥觊丁权的。
“如果再搞出一次六七暴动，不用想，我们整个120亿的项目一定会黄！”
新界居民对港英政府的认可度非常低，这边以前属于粤省，哪怕近百年了，都还保持着以前的风俗习惯。
甚至口音都还保留着粤省各地方言的老习惯，比内地还内地。
所以非常抗拒港人插手新界的事情。
像丁权这种他们通过暴动得来的权利，是不可能轻易让出来的。
当地村民也不是傻子，现在就把未来的丁权卖掉绝对是大亏特亏，除了急需用钱的，根本不会这么做。
林祥记得，只有到了回归以后，新界居民才会渐渐和港岛地产集团合作，而且还是相对平等的合作模式。
囤丁权这种事，可以做，但目前效果并不好。
要是连累他们整个项目，那就亏大发了。
所以林祥无奈地点了点头，不再在这方面纠结。
“放心啦，有了这一次的丁屋买卖，我们已经比其他地产集团更有优势了。”王一飞最后安慰道。
“我明白的，飞叔。”
“出去走走？”王一飞邀请道，“大埔工地搞得这么火热，你这个大老板竟然今天才第一次过来！”
“有飞叔在这里，我放心的。”
林祥跟着王一飞，走出村公所。
他这才明白王一飞说的火热是什么意思了。
“大窝村本来不在我的计划之中。”王一飞指着远处的工地，机器的轰鸣声远远传来。
“那边是一个体育馆，然后沿着下去会起一座大型商场和一条步行街。”
“但现在有了大窝村的地，我们可以再在这边建一个住宅区，不，是两个！”
港岛某种程度上也挺奇葩的。
明明住的房子这么小且密集，这边的运动和游乐设施却非常完善，甚至每个小区旁边都有体育馆或者公园。
当然，用王一飞的说法就是，包括房子本身，所有建筑都是用来炒高房价的。
林祥将大埔的住宅区面积扩大到700尺，在港岛已经是独一份的了。
“看来大埔发展一切向好，我更加放心了，飞叔，这里就靠你了。”林祥光棍地说道。
“你啊你……”
王一飞哭笑不得地指着他。