第185章 一个是锦上添花， 一个是雪中送炭
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她回头对陆志廉呆呆道：“叶庄龄被发现在多米尼亚的别墅里溺死。”
“警方说，叶庄龄是在倒车的时候不小心倒进了他家的泳池，然后溺死的。”
陆志廉吐血：“倒车溺死?” 他办了这么多年的案子，
见过各种稀奇古怪的事情， 也没听说有这么离谱的。
王曼玲弱弱道：“组长，陆文东的手应该没有那么长吧?” 其实呢，
在商场中杀人灭口是很常见的事情， 就说本港的佳宁案，
自廉政公署立案以来，
跟佳宁案相关人士已经死了十几个啦， 其中还包括法官!
陆志廉心想，
陆文东背后站着洪兴，
以洪兴的体量，
杀几个人算什么? 但是曹耀又没事 … 哦…
陆志廉不由想起这曹耀把股票转给陆文东之事，
这自然不可能是无缘无故， 应该是曹耀感受到了威胁， 所以才被迫这么做。
“ 算 了 。 ”
陆志廉深吸口气，
最关键的证人已经死亡，
加上这账本又查不出什么问题，
再查下去也是无济于事。 “组长，你不要灰心。”
王曼玲宽慰：“天网恢恢疏而不漏，邪不压正.…. 她绞尽脑汁想出好几个代表正义的词。
陆志廉无语：“行了，你当我是三岁娃娃?” “办案而已。”
两人相对沉默。
王曼玲低声道：“组长，这一次不成，恐怕以后就没有机会了。” 法律是为保护有钱人而生。
本港这么多年来，
从来没有听说有真正的有钱人身陷囹圄的。 就说佳宁的陈松清，
其在股市上捅出上百亿的大窟窿， 波及的市民数以万计。
那又如何?
人家照样逍遥法外，
而且律政司、按察司都无可奈何。
据说跟陈松清的官司还有的打 …
现在陆文东根基未稳已经如此巴闭， 等他坐稳江山，
到时候，
他就是港人的米饭班主， 廉政公署哪里敢去查他? 陆志廉也有几分沮丧，
本来，
若是自己能够办了海外信托银行， 一定可以让自己更进一步。
谁晓得在表面证据如此有利的情况下， 竟然还处处碰壁!
到了现在，
他更是只能无奈叹息：“算啦，山外有山，人外有人。”
“人家在这么短的时间内成为大富豪，当然有非凡的本事!” “我认输!但是廉政公署一定不会输!”
王曼玲重重点头：“正义一定会战胜邪恶!”
正在大桥底下派饭的陆文东很快便已收到提示。 叮!
提示：宿主击败廉政公署，奖励中。
提示：恭喜宿主获得0.5年寿命、2个属性点 提示：您的冷酷之心已升级为贤者之心。
贤者之心：随时可以主动进入该状态!因为绝对的冷静所以没有欲望，处于此状态时会对事物做出绝对冷静客观的 判断。
陆文东眉毛一挑，
这贤者之心比冷酷之心的境界要高的太多 … 幸好这玩意可以自主选择，
若是时时刻刻都这样， 那人生还是挺无趣的!
提示：您的庙算时间已缩短，当前推算时间为1小时20分钟。 提示：您的宝库已增加为9立方。
系统提示声总算停止，
陆文东便继续主持会议。
与会的是黄世同、陈涛涛、罗德永， 他们一个帮陆文东主持华人置业，
一个则在主持海外信托银行的改编以及诸多银行的收购工作。 至于罗德永，
除了总负责账目外，
目前还负责帮陆文东调整会德丰的业务。
“今年截止目前为止，本港银行、财务公司用于本港房地产、建筑业相关的贷款金额占到其对本港总贷款额的三分 之一以上，大概在800亿港币。”
这是一个很恐怖的数字，
说明地产在本港的经济比重中占据了相当大的份量!
而银行的主要利润竟然是来自于地产、建筑以等相关方面的贷款! “去年的时候，该数字在700亿。”
陆文东说道：“这说明，本港的楼市已经开始复苏。” 数字不会说谎，
陆文东讲的这些全部来自于精细的统计! 只有高层人士才会知道。
黄世同跟陈涛涛精神俱都振奋， 楼市复苏，
势必会提振本港经济，
反过来就能促进各行各业的发展。
“从去年开始，为了挽救楼市，各行都在降低利率，目前普遍利率在11厘。”
陆文东道：“今年年中，各楼盘的中小型户型开始畅销。” “说明置业型的客户已经入场。”
“所以，华人置业接下来的方向就是地产开发。” 陆文东道：“首要是将手中的大厦重建。”
目前华人置业手中握着的大厦都在湾仔、中环一代， 地理位置绝对oK。
唯一不好的是，
这些大厦的年限有点长了，
而且层高普遍也就是十来层， 落伍啦!
陆文东要做的就是把这些旧楼拆掉重建，
他要打造新的国际大厦! “ 明 白 。 ”
黄世同说道：“陆先生，我已经开始游说其它中小股东。”
“预计最多也就是两个礼拜左右，我便可以说服这些股东把华人置业退市。” 要退市的是华人置业，
但是华人置业名下控股的中华娱乐等上市公司会继续上市。 · 0 求 鲜 花 … …
而之所以要把华人置业退市，
是因为这家公司在经过陆文东的改造后， 其主要赢利点将来自于收租。
根据陆文东的测算，
等华人置业名下的大楼改组完成，
其每年最少都可以给陆文东带来十几亿的租金收入!
这是一笔超级稳定又非常可观的收入， 而且还没有风险!
一个没有风险、又收入可观的生意， 为什么要上市去跟别人分享利润? 绝不可能!
陆文东微微一笑：“有同叔操手，我自然放心。”
黄世同汇报道：“陆先生，之前小社来找我，说其已经邀请总督以及相关财团代表定于下月去皇城访问。” 说是访问，
其实就是招商。
八十年代的时候，
大陆跟英美的关系极好， 交流频繁，
外资也多有在里面投资。 至于关系恶化，
则是从80年代末开始， 再到毛熊解体，
大陆立马便被英美针对。 在这个期间，
支撑起大陆投资的是来自港澳台的商人。
黄世同小心翼翼道：“陆先生，你说我们要不要去?” “要去!”
陆文东说道：“不仅要去，还要投资。”
“皇城、魔都、鹏城，这三个地方都必须要有华人置业的项目，以商业综合体为佳。”
他跟着看向罗德永：“罗总，会德丰名下的置业信托也要做好相关进驻大陆的准备，还有连卡佛。” 黄世同吃了一惊，
陆先生这是要大举进驻大陆?
他不由劝道：“陆先生，局势不明…”
陆文东摆手：“一个是锦上添花， 一个是雪中送炭，正常来说，哪一种回报最大?” 从七十年代开始，
港人便已经开始逐步投资大陆，
其主要方式是把制造业相关的工厂搬迁到大陆。 之所以会这么做，
自然是因为当时大陆的地皮、人力便宜， 原料什么的也便宜。
在这里面，
有不少大亨， 比如说霍家! 而在这其中，
却没有李黄瓜的身影。
但是为什么后世的时候，
又把李黄瓜作为典型来捧呢?
是因为李黄瓜抓住了时机雪中送炭!
帝国主义关闭跟大陆之间的交流， 而后重新开始制裁!
导致外资纷纷撤退，
当时局面大好的改开瞬间陷入停滞。 连港澳台的商人都有几分迟疑!
当此之时，
李黄瓜一反常态开始高调投资大陆， 在其带动下，
港岛的资金重新进入大陆!
岌岌可危的改革事业得到继续! 这个是什么?
雪中送炭!
李黄瓜也因为这个而得到皇城的青睐， 从而在港岛脱颖而出，
成为亚洲首富，
便奠定其李家豪门的根基! 没错，
在当前，
诚哥这个称呼无非也就是个称呼， 长实的高度也没有后世那么高。 说句难听的，
陆文东都未必会把现在的李黄瓜放在眼里。 “我主意已定。”
“同叔，到时候你就做这个代表去一趟。”
陆文东自己当然不可能去大陆， 他实在是没有这个时间。
黄世同顿时不再劝：“明白。”
陆文东跟着道：“我判断，接下来西方会以基金的形势参与本港的地产、股市，而东南亚的资金也会持续涌入。”
港岛是世界的， 向来海纳百川。 若非如此，
其也不可能成为亚太四小龙之首!
陈涛涛问道：“老板，你这么确定?”
“ 没 错 。 ”
陆文东说道：“去年住宅销路仍以面积为四五百平方吸的小型单位为主。
但是，超过1000平方尺的大型单位的出售数据高达2800个，而之前一年只销售了1800个!” 在港岛，
超过1000平方尺的大型单位就叫做豪宅。 豪宅销量大幅提升，
代表有钱人开始看好市场。 而这些有钱人呢，
其实很多都来自于东南亚以及西方的基金。
陈涛涛含笑点头：“原来如此，我明白了。” 黄世同心道，
陈总是特意给陆先生捧哏， 真是想不到啊，
这假洋鬼子回港也不是多久已经略懂本港的人情世故啦。
“同时，本港今年写字楼的销售数据也高达483万平方尺，比去年高了20%。”
陆文东说道：“种种迹象表明，本港的经济已经抬头。”
“所以，接下来，各集团的发展将开始重新调整往地产方向。”
“陈总，银行这块尤其要因此做出调整，争取最快坐上这趟东风!”久.
除了陆文东说的那些外， 还有股市!
根据黄世同提供的记录，。
今年四会成交总额为759.09亿元， 比去年增加了56%!
而上市公司总市值也接近3000亿! 数据都在显着增加，
说明热钱正在暗地里流进港岛， 而根据陆文东的观测，
主要就是来自于美利坚、欧州、东南亚、中东， 而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下，
而承载股市兴旺的则是地产股!
所以陆文东要尽早把华人置业私有化，
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。 虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一，
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道：“老板的判断很有道理，当前本港总体市盈率还不到10倍，而东洋、伦敦等地的股市，动辄30倍起。”
“以当前而看，在经历了81年的挤泡沫之后，本港经济已经相当健康。” “也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和：“没有错，其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触，希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头：“这两年的行情会有所变化，接下来是热钱炒作，本港中小投资者追在后面。” 当前全球各地都陷入滞涨，
经济乏力，
社会秩序重归安定，
在整个亚太这边，
它是少有的政治稳定的金融市场。 看来看去，
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士， 只是说几组数字之后，
三人很快便统一了意“八零七”见， 接下来，
集团就是两步走， 地产+股市。
黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。” “兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。” “陈总，经济腾飞，银行前景可期。”
陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。” 海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，
黄长赞又是资深银行人士， 由他出面，
可谓是恰到好处。 陆文东略略点头，
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况， 陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道：“做好相关准备。” “到时候…”
陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王， 也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。 从鬼佬接手港岛开始，
其对港岛的定位就是国际中转港， 实行低税政策，
对于进出港口的货物，
除烟、酒、石油等物外， 其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构， 而在低税下呢，
港府又收不上什么税， 看来看去，
只有亲自下场卖地啦。 所以，
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下， 而后以该名义开始对外出售官地 …
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入， 既然这样，
它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低，
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展，
港府的各项开支也在逐步扩大，
官地的价格自然就水涨船高。 如此一来，
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失， 港岛的未来基本已经决定， 除非它能发展出高新技术。 否则，
只能变成地产以及金融之城!
黄世同三人齐齐点头， 老板都搞百亿供股了，
而且也明确了方向将以地产为主， 既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段， 更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现， 本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本， 所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的，
则转向服务业。 如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升， 只说一个恐怖的数字!
81年到84年是本港经济低迷期，
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~ 而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%! 这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转， 陆文东判断，
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0! 陈涛涛等人都十分振奋，
老板言之有物，
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板，
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往 上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元， 所不同的是，
美元是在全球流通，
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道：“你想炒一炒外汇?还是日经指数?” 陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大， 每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的， 其眼光历来颇具国际视野，
在港岛的时候，
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前，日经指数已经突破1万点，势头如火。” 陆文东笑一下，
指数就是大盘，
跟随的是本地的市场经济。 在97之前，
亚太是四小龙以及四小虎的天下， 它们的经济在发展，
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总，这种事，你来把控就行。”
陆文东跟着道：“既然搞日经，那就不能错过湾湾。”
无论是政治上还是经济上以及民间， 东洋对湾湾的影响都非常大。
陈涛涛哈哈一笑：“我也是这么想的。”
“就是湾湾目前还没有正式开放外面资金进驻。” “要绕一圈。”
人民的言论、出版、集会、旅行自由受限， 对于所有可能危害蒋家政稳固的行为，
特别是可能与大陆相关联之事，
采取高压手段监视及审判。 同时，
为了保护本土市场，
亦有限禁止外资进入重要相关行业以及领域， 这其中也包括股市。
海外只能以购买湾湾对外发行的基金方式以间接参与湾湾的股市，
不过这个情况略有几分变化， 在去年年底的时候，
湾湾开始准许国外符合一定资格条件的专业投资机构， 在核准的金额内投资湾湾的证券。
因为要求的是一定的资格以及核准的金额，
也不是一般机构可以达到的啦， 所以陈涛涛才会说要让一下。 “ 简 单 。 ”
陆文东立马道：“公司名下有个蒋总，她目前负责友情奶茶在湾湾的拓展。” “我把她电话给你，到时候我也会提前跟她打个招呼。”
“有什么事你交代她就行。”
陆文东停顿一下后又道：“信得过。” 陈涛涛这才点头：“明白。”
“老板，如果可行，我认为在最近几年当中，湾湾的加权指数最有前途。” 黄世同忍不住插一句：“没错，压的有多狠，反弹的就有多高。”
几人脸上齐齐露出笑容， 蒋家为了巩固其统治，
实行了长达30多年的全方位的戒严。 虽然在小蒋的治理下，
湾湾的经济得到了蓬勃的发展， 但是民间被压的实在是太狠。
尤其是去年还爆出来一个江南案
并开放湾湾市场。
陆文东记得在放开市场后，
湾湾的加权指数便迅即开始往上狂飙， 当年就从600点飚上1000点，
然后以每年1000点的速度上涨，
直到90年站上高点， 而后才开始暴跌。
陆文东环顾面前三人，
罗德永负责帮自己管控所有账目，
陈涛涛跟黄世同则主要负责证券相关市场， 有他们帮忙，
自己就可以腾出手来谋取政治上的权力。 “还有没有什么补充?”
三人俱都摇头。
陆文东便微微一笑：“oK, 我宣布，来年行动纲领正式通过!”
高晋正在见陈志斌， 这段时间，
在陆文东授意下，
高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息， 协助其破案.0
有扛霸子帮手，
陈志斌自然无有不中，
她回头对陆志廉呆呆道：“叶庄龄被发现在多米尼亚的别墅里溺死。”
“警方说，叶庄龄是在倒车的时候不小心倒进了他家的泳池，然后溺死的。”
陆志廉吐血：“倒车溺死?” 他办了这么多年的案子，
见过各种稀奇古怪的事情， 也没听说有这么离谱的。
王曼玲弱弱道：“组长，陆文东的手应该没有那么长吧?” 其实呢，
在商场中杀人灭口是很常见的事情， 就说本港的佳宁案，
自廉政公署立案以来，
跟佳宁案相关人士已经死了十几个啦， 其中还包括法官!
陆志廉心想，
陆文东背后站着洪兴，
以洪兴的体量，
杀几个人算什么? 但是曹耀又没事 … 哦…
陆志廉不由想起这曹耀把股票转给陆文东之事，
这自然不可能是无缘无故， 应该是曹耀感受到了威胁， 所以才被迫这么做。
“ 算 了 。 ”
陆志廉深吸口气，
最关键的证人已经死亡，
加上这账本又查不出什么问题，
再查下去也是无济于事。 “组长，你不要灰心。”
王曼玲宽慰：“天网恢恢疏而不漏，邪不压正.…. 她绞尽脑汁想出好几个代表正义的词。
陆志廉无语：“行了，你当我是三岁娃娃?” “办案而已。”
两人相对沉默。
王曼玲低声道：“组长，这一次不成，恐怕以后就没有机会了。” 法律是为保护有钱人而生。
本港这么多年来，
从来没有听说有真正的有钱人身陷囹圄的。 就说佳宁的陈松清，
其在股市上捅出上百亿的大窟窿， 波及的市民数以万计。
那又如何?
人家照样逍遥法外，
而且律政司、按察司都无可奈何。
据说跟陈松清的官司还有的打 …
现在陆文东根基未稳已经如此巴闭， 等他坐稳江山，
到时候，
他就是港人的米饭班主， 廉政公署哪里敢去查他? 陆志廉也有几分沮丧，
本来，
若是自己能够办了海外信托银行， 一定可以让自己更进一步。
谁晓得在表面证据如此有利的情况下， 竟然还处处碰壁!
到了现在，
他更是只能无奈叹息：“算啦，山外有山，人外有人。”
“人家在这么短的时间内成为大富豪，当然有非凡的本事!” “我认输!但是廉政公署一定不会输!”
王曼玲重重点头：“正义一定会战胜邪恶!”
正在大桥底下派饭的陆文东很快便已收到提示。 叮!
提示：宿主击败廉政公署，奖励中。
提示：恭喜宿主获得0.5年寿命、2个属性点 提示：您的冷酷之心已升级为贤者之心。
贤者之心：随时可以主动进入该状态!因为绝对的冷静所以没有欲望，处于此状态时会对事物做出绝对冷静客观的 判断。
陆文东眉毛一挑，
这贤者之心比冷酷之心的境界要高的太多 … 幸好这玩意可以自主选择，
若是时时刻刻都这样， 那人生还是挺无趣的!
提示：您的庙算时间已缩短，当前推算时间为1小时20分钟。 提示：您的宝库已增加为9立方。
系统提示声总算停止，
陆文东便继续主持会议。
与会的是黄世同、陈涛涛、罗德永， 他们一个帮陆文东主持华人置业，
一个则在主持海外信托银行的改编以及诸多银行的收购工作。 至于罗德永，
除了总负责账目外，
目前还负责帮陆文东调整会德丰的业务。
“今年截止目前为止，本港银行、财务公司用于本港房地产、建筑业相关的贷款金额占到其对本港总贷款额的三分 之一以上，大概在800亿港币。”
这是一个很恐怖的数字，
说明地产在本港的经济比重中占据了相当大的份量!
而银行的主要利润竟然是来自于地产、建筑以等相关方面的贷款! “去年的时候，该数字在700亿。”
陆文东说道：“这说明，本港的楼市已经开始复苏。” 数字不会说谎，
陆文东讲的这些全部来自于精细的统计! 只有高层人士才会知道。
黄世同跟陈涛涛精神俱都振奋， 楼市复苏，
势必会提振本港经济，
反过来就能促进各行各业的发展。
“从去年开始，为了挽救楼市，各行都在降低利率，目前普遍利率在11厘。”
陆文东道：“今年年中，各楼盘的中小型户型开始畅销。” “说明置业型的客户已经入场。”
“所以，华人置业接下来的方向就是地产开发。” 陆文东道：“首要是将手中的大厦重建。”
目前华人置业手中握着的大厦都在湾仔、中环一代， 地理位置绝对oK。
唯一不好的是，
这些大厦的年限有点长了，
而且层高普遍也就是十来层， 落伍啦!
陆文东要做的就是把这些旧楼拆掉重建，
他要打造新的国际大厦! “ 明 白 。 ”
黄世同说道：“陆先生，我已经开始游说其它中小股东。”
“预计最多也就是两个礼拜左右，我便可以说服这些股东把华人置业退市。” 要退市的是华人置业，
但是华人置业名下控股的中华娱乐等上市公司会继续上市。 · 0 求 鲜 花 … …
而之所以要把华人置业退市，
是因为这家公司在经过陆文东的改造后， 其主要赢利点将来自于收租。
根据陆文东的测算，
等华人置业名下的大楼改组完成，
其每年最少都可以给陆文东带来十几亿的租金收入!
这是一笔超级稳定又非常可观的收入， 而且还没有风险!
一个没有风险、又收入可观的生意， 为什么要上市去跟别人分享利润? 绝不可能!
陆文东微微一笑：“有同叔操手，我自然放心。”
黄世同汇报道：“陆先生，之前小社来找我，说其已经邀请总督以及相关财团代表定于下月去皇城访问。” 说是访问，
其实就是招商。
八十年代的时候，
大陆跟英美的关系极好， 交流频繁，
外资也多有在里面投资。 至于关系恶化，
则是从80年代末开始， 再到毛熊解体，
大陆立马便被英美针对。 在这个期间，
支撑起大陆投资的是来自港澳台的商人。
黄世同小心翼翼道：“陆先生，你说我们要不要去?” “要去!”
陆文东说道：“不仅要去，还要投资。”
“皇城、魔都、鹏城，这三个地方都必须要有华人置业的项目，以商业综合体为佳。”
他跟着看向罗德永：“罗总，会德丰名下的置业信托也要做好相关进驻大陆的准备，还有连卡佛。” 黄世同吃了一惊，
陆先生这是要大举进驻大陆?
他不由劝道：“陆先生，局势不明…”
陆文东摆手：“一个是锦上添花， 一个是雪中送炭，正常来说，哪一种回报最大?” 从七十年代开始，
港人便已经开始逐步投资大陆，
其主要方式是把制造业相关的工厂搬迁到大陆。 之所以会这么做，
自然是因为当时大陆的地皮、人力便宜， 原料什么的也便宜。
在这里面，
有不少大亨， 比如说霍家! 而在这其中，
却没有李黄瓜的身影。
但是为什么后世的时候，
又把李黄瓜作为典型来捧呢?
是因为李黄瓜抓住了时机雪中送炭!
帝国主义关闭跟大陆之间的交流， 而后重新开始制裁!
导致外资纷纷撤退，
当时局面大好的改开瞬间陷入停滞。 连港澳台的商人都有几分迟疑!
当此之时，
李黄瓜一反常态开始高调投资大陆， 在其带动下，
港岛的资金重新进入大陆!
岌岌可危的改革事业得到继续! 这个是什么?
雪中送炭!
李黄瓜也因为这个而得到皇城的青睐， 从而在港岛脱颖而出，
成为亚洲首富，
便奠定其李家豪门的根基! 没错，
在当前，
诚哥这个称呼无非也就是个称呼， 长实的高度也没有后世那么高。 说句难听的，
陆文东都未必会把现在的李黄瓜放在眼里。 “我主意已定。”
“同叔，到时候你就做这个代表去一趟。”
陆文东自己当然不可能去大陆， 他实在是没有这个时间。
黄世同顿时不再劝：“明白。”
陆文东跟着道：“我判断，接下来西方会以基金的形势参与本港的地产、股市，而东南亚的资金也会持续涌入。”
港岛是世界的， 向来海纳百川。 若非如此，
其也不可能成为亚太四小龙之首!
陈涛涛问道：“老板，你这么确定?”
“ 没 错 。 ”
陆文东说道：“去年住宅销路仍以面积为四五百平方吸的小型单位为主。
但是，超过1000平方尺的大型单位的出售数据高达2800个，而之前一年只销售了1800个!” 在港岛，
超过1000平方尺的大型单位就叫做豪宅。 豪宅销量大幅提升，
代表有钱人开始看好市场。 而这些有钱人呢，
其实很多都来自于东南亚以及西方的基金。
陈涛涛含笑点头：“原来如此，我明白了。” 黄世同心道，
陈总是特意给陆先生捧哏， 真是想不到啊，
这假洋鬼子回港也不是多久已经略懂本港的人情世故啦。
“同时，本港今年写字楼的销售数据也高达483万平方尺，比去年高了20%。”
陆文东说道：“种种迹象表明，本港的经济已经抬头。”
“所以，接下来，各集团的发展将开始重新调整往地产方向。”
“陈总，银行这块尤其要因此做出调整，争取最快坐上这趟东风!”久.
除了陆文东说的那些外， 还有股市!
根据黄世同提供的记录，。
今年四会成交总额为759.09亿元， 比去年增加了56%!
而上市公司总市值也接近3000亿! 数据都在显着增加，
说明热钱正在暗地里流进港岛， 而根据陆文东的观测，
主要就是来自于美利坚、欧州、东南亚、中东， 而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下，
而承载股市兴旺的则是地产股!
所以陆文东要尽早把华人置业私有化，
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。 虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一，
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道：“老板的判断很有道理，当前本港总体市盈率还不到10倍，而东洋、伦敦等地的股市，动辄30倍起。”
“以当前而看，在经历了81年的挤泡沫之后，本港经济已经相当健康。” “也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和：“没有错，其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触，希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头：“这两年的行情会有所变化，接下来是热钱炒作，本港中小投资者追在后面。” 当前全球各地都陷入滞涨，
经济乏力，
社会秩序重归安定，
在整个亚太这边，
它是少有的政治稳定的金融市场。 看来看去，
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士， 只是说几组数字之后，
三人很快便统一了意“八零七”见， 接下来，
集团就是两步走， 地产+股市。
黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。” “兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。” “陈总，经济腾飞，银行前景可期。”
陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。” 海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，
黄长赞又是资深银行人士， 由他出面，
可谓是恰到好处。 陆文东略略点头，
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况， 陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道：“做好相关准备。” “到时候…”
陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王， 也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。 从鬼佬接手港岛开始，
其对港岛的定位就是国际中转港， 实行低税政策，
对于进出港口的货物，
除烟、酒、石油等物外， 其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构， 而在低税下呢，
港府又收不上什么税， 看来看去，
只有亲自下场卖地啦。 所以，
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下， 而后以该名义开始对外出售官地 …
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入， 既然这样，
它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低，
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展，
港府的各项开支也在逐步扩大，
官地的价格自然就水涨船高。 如此一来，
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失， 港岛的未来基本已经决定， 除非它能发展出高新技术。 否则，
只能变成地产以及金融之城!
黄世同三人齐齐点头， 老板都搞百亿供股了，
而且也明确了方向将以地产为主， 既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段， 更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现， 本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本， 所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的，
则转向服务业。 如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升， 只说一个恐怖的数字!
81年到84年是本港经济低迷期，
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~ 而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%! 这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转， 陆文东判断，
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0! 陈涛涛等人都十分振奋，
老板言之有物，
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板，
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往 上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元， 所不同的是，
美元是在全球流通，
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道：“你想炒一炒外汇?还是日经指数?” 陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大， 每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的， 其眼光历来颇具国际视野，
在港岛的时候，
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前，日经指数已经突破1万点，势头如火。” 陆文东笑一下，
指数就是大盘，
跟随的是本地的市场经济。 在97之前，
亚太是四小龙以及四小虎的天下， 它们的经济在发展，
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总，这种事，你来把控就行。”
陆文东跟着道：“既然搞日经，那就不能错过湾湾。”
无论是政治上还是经济上以及民间， 东洋对湾湾的影响都非常大。
陈涛涛哈哈一笑：“我也是这么想的。”
“就是湾湾目前还没有正式开放外面资金进驻。” “要绕一圈。”
人民的言论、出版、集会、旅行自由受限， 对于所有可能危害蒋家政稳固的行为，
特别是可能与大陆相关联之事，
采取高压手段监视及审判。 同时，
为了保护本土市场，
亦有限禁止外资进入重要相关行业以及领域， 这其中也包括股市。
海外只能以购买湾湾对外发行的基金方式以间接参与湾湾的股市，
不过这个情况略有几分变化， 在去年年底的时候，
湾湾开始准许国外符合一定资格条件的专业投资机构， 在核准的金额内投资湾湾的证券。
因为要求的是一定的资格以及核准的金额，
也不是一般机构可以达到的啦， 所以陈涛涛才会说要让一下。 “ 简 单 。 ”
陆文东立马道：“公司名下有个蒋总，她目前负责友情奶茶在湾湾的拓展。” “我把她电话给你，到时候我也会提前跟她打个招呼。”
“有什么事你交代她就行。”
陆文东停顿一下后又道：“信得过。” 陈涛涛这才点头：“明白。”
“老板，如果可行，我认为在最近几年当中，湾湾的加权指数最有前途。” 黄世同忍不住插一句：“没错，压的有多狠，反弹的就有多高。”
几人脸上齐齐露出笑容， 蒋家为了巩固其统治，
实行了长达30多年的全方位的戒严。 虽然在小蒋的治理下，
湾湾的经济得到了蓬勃的发展， 但是民间被压的实在是太狠。
尤其是去年还爆出来一个江南案
并开放湾湾市场。
陆文东记得在放开市场后，
湾湾的加权指数便迅即开始往上狂飙， 当年就从600点飚上1000点，
然后以每年1000点的速度上涨，
直到90年站上高点， 而后才开始暴跌。
陆文东环顾面前三人，
罗德永负责帮自己管控所有账目，
陈涛涛跟黄世同则主要负责证券相关市场， 有他们帮忙，
自己就可以腾出手来谋取政治上的权力。 “还有没有什么补充?”
三人俱都摇头。
陆文东便微微一笑：“oK, 我宣布，来年行动纲领正式通过!”
高晋正在见陈志斌， 这段时间，
在陆文东授意下，
高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息， 协助其破案.0
有扛霸子帮手，
陈志斌自然无有不中，